【総工費1000億!?】駅から徒歩7分！収容33,000人のドーム球場建設へ…さらばマリンの風【2034年完成予定】 - NPBHUB

【総工費1000億!?】駅から徒歩7分！収容33,000人のドーム球場建設へ…さらばマリンの風【2034年完成予定】

今回訪れたのは千葉県千葉市の海浜幕張駅。なぜここに来たのかと言うと、数年後にロッティ一軍の新旧場を幕張目駐車場に検察するということで、実際に移転先はどのような場所なのかというのが気になってきてみました。2025年11月20日のニュースでは新球場の構想を元々屋外型で進めていたのがドム化を再検討するとの報道もあったので今後どのように進捗していくのか非常に楽しみなところです。これで今回の動画では現地映像を交えつつ改めてゾぞマリンスタジアムから移転する理由をまとめた上で新球場はどのような規模になるのか、建設費は一体いくらぐらいするのかなど気になる問題点について話していこうと思います。 [音楽] それでは、海浜幕張駅からの映像と共にお送りしていきますが、まずはロッテがゾぞマリンスタジアムから移転することになった流れから紹介していきます。そもそもマリンスタジアムが作られた理由、ロッテが千葉に本拠地を移した理由を説明するために少し歴史を遡ります。まずこの幕張というのは元々全部海だった場所なんですね。江戸時代の幕張は広大な日型で漁師と農家が共存するのどかな地域となっており明治対象になってもずっと自然豊かな海辺の小さな集落だったんです。昭和に入り戦後の復興で国はこの日を埋め立てて新しい土地にしようと計画し、最初は農地や向上用地にする予手屋だったんですが高度経済成長期に入ると首都圏の急激な人口増加と市街地の拡大に対処するため千葉県は1967年に海浜ニュータウン計画というものを打ち出しました。この時のニュータウン計画というのは住宅中心の開発で1973年から幕張地区の止め立て工事が始まり計画通りに進めていたんですが1970年代半ばになると日本経済はさらに発展し東京都心への一極集中が深刻な課題となったことから千葉県は幕張の土地利用計画を大幅に見直し幕張新都心基本計画を策定。この時に現在の幕張新都心の骨格が描かれることになりました。そして1980年に長年続いた幕張地区の無立て増成工事が完了すると同時に公共交通など大規模インフラ整備も進み未来の国際業務都市として発展していくことになります。まずその象徴として整備されたのが1989年に完成した幕張メセです。幕張メスの会業川切りに全国的にも注目集めた幕張新都心では職が融合した未来都市として発展していくことになるのですが幕ハリメスに継ぐ中核施設の1つとして誕生したのが千葉マリンスタジアムでした。千はプレ野救急団の悠長年頭に幕張新都心の一角に使用人数 3万人規模の多目的スタジアムを建設し 1990年3月に開業千葉マリンスタジアムの建設費は133億円ということで当時の屋外球場としては極めて高額な部類に入るのですがその理由は海沿の埋立て地という南弱自板に対する基礎工事費用の増大や恐風対策円外対策といった特殊な環境要件への対応が含まれているからです。費用二に関しては千葉県所有の土地を建設幼地として提供し、千葉市がスタジアムの建設費を負担したため、施設の所有権も千葉市ということになります。賛成当初は巨人対ロッテのオープン戦でコケラ落としが開催され、市民1万人が無料招待されるなど地域の新たなシンボルとして花しい船出を迎えました。では、どのようにしてロッテがマリンスタジアムを本拠地にすることになったのでしょうか?当時のロッテは本拠地を神奈川県の川崎球場としていたのですが、球場の老朽家と深刻な観客同員不足に悩まされていました。そこで千葉マリンスタジアムの完成前後から地元経済会八千葉市は施設の有効活用と地域の活性化のために古野救急団の誘致を模索しており、当時のロッテ茂光武夫オーナー代行に対して千葉市や県の幹部が接触を図り熱心な誘致活動を行っていました。当時千葉県の人口は500万人を超えようとしており、首都圏でありながらプレイの空白地であったことからロッテとしては独占的な指示基盤を気づける可能性のあるブルーオーシャンだったわけです。このようなことからロッテはマリンスタジアムへの移転を決断し、1992年から現在に至るまで千葉を本拠地にすることとなりました。マリンスタジアムといえばマリンの風と呼ばれる恐風が名物でもあり欠点でもあるわけですが、なんで初めからドム救助を作らなかったのかということについて、当時は東京ドームの会業を受けて全国の主要都市でドーム救助を求める声が上がっていた中、千葉でもドム救助を作る考えもあったそうですが、プロ野球の誘致が不確実な段階でドム救助を作るのは現実的ではなく、限られた予算の中では屋外の多目的球場として完成させることが優先されたのです。ですが、ロッテ2.5試合中の恐風問題が指摘されるようになると 1996年には千葉市議会で千葉マリンの同務化について議論が交わされるようになり、天校に左右されないド務球場化を求める声が上がりました。そして1999 年には当時の千葉市長がもしロッテが優勝したらド務化を検討すると表明し、民間資本を活用して約80億円の後付けドーム建設費を試産する動きもあったのですが、結果的にロッテは優勝を逃したことから同務化構層は幻のものとなりましたという話をしていると到着しました。ここがロッテの本拠地ゾぞマリンスタジアムですね。ここまでマリンスタジアムを建設し、ロッテが川崎球場から千葉へ本拠地長を移すまでの流れを紹介してきましたが、ここで一旦マリンスタジアムの運営対戦について話しておきたいと思います。実は千葉マリンスタジアムの完成から2005 年シーズン終了まで救助の運営は第3 セクター株式会社千葉マリンスタジアムによって管理されていました。第3セクターとは自治体と民間企業が共同出資して運営管理する形態のことで地域活性化と民間ノーハウの両方を生かせるというメリットがある一方経営がうまくいかないと税金負担の問題が出るというデメリットもあります。ブレーキの本拠地球上で第3 セクターといえばかつての大阪ドームや札幌ドームが上げられますが、いずれも収益構造の圧迫によって球団を苦しめる結果となり、それぞれを本拠地としていた球団は身売りや本拠地を移転することになりました。当時のロッテも同じようにスタジアム使用料を支払う立場であり、ロッテが観客員を増やすためのファンサービスや宣伝費を負担しても、それによって増加した球場内飲食やグッズ、看板広告収入が直接球団に入らない仕組みとなっていたのです。球場側としては行政財産の管理を優先し、球団側としては工業の成功を目指すという目的が相反していたことからロッテが満性的な赤字体質から脱却的な原因の1つとされていました。そこから抜け出すことができたのは 2003年の地方自治法の改正に伴う指定管理者制度の導入からでした。千葉市はスタジアムの管理運営を民間事業者に委ねる指定管理者制度を導入し、その管理者として千葉ロッテマリンズを選しました。この表は千葉市の公式資料からロッテが球場管理者となって大きく変わった点をまとめたものですが、ここからロッテは積極的なファンサービスやイベントを開くことによって感染環境の拡大を図っていき、それ以降マリーンスタジアムの機能面向上などを目的とした回収工事も積極的に行われていきました。これまでの回収費の総額を出すには市と球団の支出が混在しているため困難ではありますが公表されている主要工事を積算すると完成から現在までおよそ100億円規模の投資が行われているとされています。このように何度も回収工場を行ってきたマリンスタジアムですが、東京湾に隣接する立地なので、海風に含まれる塩分による円外が深刻でスタジアムの各所に影響を及ぼし、スタンドの手と金属部分の錆や施設内部の鉄骨腐食が顕著となっています。この問題に対して当初はバリンスタジアムのまま大規模回収工事を行うことも検討されていましたが、千葉市の資産によれば現状機能を維持するだけの回収でも100億円以上、さらに機能を向上させる回収を行えば数百億円規模の投資が必要となり、それだけの許客を投じても負体そのものの枠返りは不可能であるため、投資体効果の観点から新設移転が最適とされました。そうして新旧所の建設予定値として選ばれたのが幕張駐車場です。幕張メセ駐車場が選ばれた理由は現本拠地のマリンスタジアムから数百mしか離れていない資金距離であり知理的環境的な利点が大きいことが挙げられます。マリンスタジアムから近いためファンや地域への影響を最小限に抑えられるほ幕張メセ駐車長周辺にはイオモールや2023年に開業した幕張というスナ駅もあることから商業施設や駅との相場効果による経済波及効果や集客力の向上が期待されるとのことです。実際に試合やイベントがない日のマリンスタジアム周辺にはほとんど人がおらずイオンモールや駅からも歩いていくには少し貯めらうほどの距離なので現状は少し孤立したような状態になっているんですね。新場が完成すれば駅からも徒歩7分程度の距離になる上にショッピングのついでに野球場を見て回ることもできるので一般目線から見てもなんとなく相場効果が見込めそうな気がしますよね。それでは気になる新球場の建設費を見ていきましょう。検討されているスタジアムの使用は屋外型球場、日型ドム、開閉式ドム球場の3つに分れており、それぞれの建設費は大きく異なります。千葉市が2025年9月に公表した基本構想では新球場は屋根のない屋外型スタジアムを想定し、掃除業費は約 650億円と見積もられていました。その金額には新旧場本体の建設費約600億円に加え周辺の外交整備費や幕張メッセ駐車場の大体機能確保。道路改良費等として約 50億円が含まれ、今のマリンスタジアムの解体費は含まれていないものとなっています。費用負担については新スタジアムの市民球場レベルの建設費は千葉市が負担し、プ野球本拠地として必要なハイスペックの部分はロッテを中心とした民間投資によって建設されるとのことです。この時の構想では屋外型スタジアムで進めていく予定でしたが、動画の冒頭でもお話ししたように2025年11月20日にドーム球場の建設を再検討するとの公式発表がありました。当初球団や千としてはマリーンスタジアムの環境を継承し、塩数など幕張の地域資源を多くの人に感じてもらいたいと思っていたそうですが、ロッテファンや千葉市民の多くがドム救助を望んだことで今回新旧の仕様を再検討することになったそうです。こちらの表は現在の建設コストから試産された新旧場3 タイプの建設費用ですが、屋外型で 650億円、ドーム型で840億円、開閉式だと1000億円を超えるとされています。広島の本拠地松田スタジアムは屋外型で走行費約112億円。日本ハムのエスコンフィールドも開閉式で約 600億円ということだったのでロッテ新の建設費がいかに高額であるかが分かると思います。これだけ高額になる理由については円外対策として特殊な建築材料が必要というのもあるのですが、最も深刻なのが近年の建設資材価格の高等と円安人権費上昇にあります。この建設費高等の原因としては2021年頃から世界的にコロナ禍からの景気回復によって建築資材の需要が爆発的に高等し、主に木材や口の価格が急闘し始めました。次にロシアウクライナ情勢の影響によるエネルギー価格上昇と急激な円越安が重なりコンクリート減材量同連在特殊口など多くを輸入に頼る資材コストが跳ね上がりました。さらに 2024年からは国内で働き方改革関連法施工による残業規制等が本格化し人権非常や高期長期化によるコストゾーンも発生しています。これは大阪関西万博の建設でも大きな問題となりましたね。特にスタジアムのような特殊口を対応する大型建築物では実でコロナ禍前から建設費が 1.5倍近く上昇しているのでロッテとしては新旧場建設を打ち出すタイミングが最悪な時期だったと言われています。ロッテがもしエスコンフィールドと同じ時期に新旧場を建設していればドーム型開閉式型でも約600億から700億円程度で済んだとされていますが現在では 1000億円規模のプロジェクトとなってしまいました。ドム化が再検討されるということで救助の規模はどのようになるのか今後の公式発表が楽しみではありますが以前進められていた屋外型の構想では収要人数は現行のマリンスタジアムより1割像の約 3万3000人が予定されていました。新球場完成時期については2034年の開業を目標としており、今のところ目標時期を送らせるといった言及はありませんので、少なくとも2030年代中盤での開業は期待していいのかなと思います。新球場移転も約10年後の話なので、まだまだ先ではありますが、幕張新都心ではロッテ新以外にも2030年頃にはB リーグのアルティリ千葉の新アリーナも完成する予定なので数年後の幕張がどのような変貌を解けるのか非常に楽しみですよね。ということで今回はロッテ新旧所について紹介してきましたが、先日神宮外野の再開発や築地の再開発が行われている現地の様子も撮影してきたので、気になる方は是非チャンネル登録の方よろしくお願いします。それではまた次回の動画でお会いしましょう。最後までご視聴ありがとうございました。

おすすめ関連動画
ロッテ二軍新球場・君津市現地解説

0:00 OP
0:51 マリンスタジアム建設の背景
2:54 ロッテが千葉に移転する経緯
5:45 マリンスタジアムの運営体制
8:47 新球場について

▼チャンネル登録はコチラ
https://www.youtube.com/channel/UCXE_RcT9Pth3uP_LEwRYv2g

\メンバーシップ始めました//
https://www.youtube.com/channel/UCXE_RcT9Pth3uP_LEwRYv2g/join
メンバー収益は遠征費や機材費など、メイン動画のための活動費として大切に使わせていただきます。
特典は「現地の未編集素材(未公開アリ)」などです。※随時更新
「もっと色んな所へ取材に行ってこい！」という方、ご支援よろしくお願いします！
————————————————————–
#千葉ロッテマリーンズ
#zozoマリンスタジアム
#プロ野球
#野球　
#幕張メッセ

撮影機材：DJI vlogカメラ Osmo Pocket 3
https://amzn.to/3CarH5r

BGM：若林タカツグ
https://x.com/cocoa2448
https://youtube.com/@Takatsugu

イラストAC
いらすとや
写真AC

▼Instagramフォローよろしく
https://www.instagram.com/aaaaaaaapollo?igsh=MTN6a2U2ZHlqbG84eg==

▼X フォローよろしく
https://x.com/nippongasukides?t=Av5oYqYaWUrVqLAQJl8lnw&s=09